Appartement T4 à vendre, 4 pièces, 1 balcon, 1 parking en sous-sol, 2 caves, accès PMR - PLAISIR (78370)
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salles de bain
2
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superficie
80 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à PLAISIR
✨ Ses atouts :
Un salon trés lumineux donnant accès sur le balcon,
Suite parentale avec une douche pour un confort optimal
Deux chambres supplémentaires avec placards intégrés
Cuisine moderne et entièrement équipée
Salle de bains avec WC, + WC indépendant
Balcon agréable, idéal pour profiter de l'extérieur
1 place de parking en sous-sol
2 caves pour un maximum de rangement
Double vitrage garantissant calme et isolation
Accès PMR
✨ Une véritable opportunité rare dans le secteur, alliant confort, qualité de vie et emplacement privilégié.
Tout peut se faire à pied : commerces, transports, écoles…
Idéal pour une famille à la recherche de confort et sérénité ou pour un investisseur souhaitant sécuriser un bien recherché.
Nombre de lots de la copropriété : 388, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(2160) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf.930854
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 315 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 80 m2 à vendre à PLAISIR
Caractéristiques du bien :
| 340 935 110 248 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 80 m² | |
| 80 m² | |
| 2 | |
| 4 | |
| 1 | |
| 2018 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 315 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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