Appartement T2 en duplex de 60 m² avec balcon plein sud, garage et stationnement – Centre-ville de Ploërmel à pied
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salles de bain
1
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superficie
60 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à PLOERMEL
Cet appartement lumineux et parfaitement entretenu séduira aussi bien un primo-accédant qu’un investisseur à la recherche d’un bien sans travaux, prêt à habiter ou à louer.
L’entrée dessert une agréable pièce de vie comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, le duplex propose une belle chambre lumineuse avec placard intégré ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et rangement.
L’exposition plein sud apporte une belle luminosité naturelle et permet de profiter pleinement du balcon avec vue sur le jardin, en toute tranquillité.
Atout rare sur le secteur de Ploërmel : l’appartement dispose d’un garage privatif en sous-sol, particulièrement recherché, ainsi que de places de stationnement dans la résidence.
Les prestations complètent parfaitement l’ensemble :
- Fenêtres PVC double vitrage,
- Chauffage individuel gaz,
- Résidence calme,
- Appartement libre de toute occupation,
- Charges de copropriété d’environ 67 € par mois.
- DPE C
Ce bien représente une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif longue durée ou saisonnier.
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Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 815€ soit 67€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf.955683
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 154 000 €Prix hors honoraires 145 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.21% TTC
Localisation du bien : Appartement 60 m2 à vendre à PLOERMEL
Caractéristiques du bien :
| 340 934 184 214 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 60 m² | |
| 59,39 m² | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1992 | |
| Sud |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 154 000 € | |
| 1 020 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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