Appartement T4 de 70m2 à QUIMPER (29)
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superficie
69 m2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à QUIMPER
Quartier LOCMARIA , très bien placé près des commerces et universités , écoles.
Venez découvrir cet appartement lumineux de 68,30m2 situé au 3ᵉ étage d’une résidence calme, sans ascenseur.
Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’un salon-séjour spacieux ouvrant sur un balcon, de 3 chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’une buanderie/loggia.
Vous bénéficierez également d’une cave de 8m2 et d’une place de parking privative au sein de la résidence.
💡 Idéal pour un investissement locatif rentable :
* Location à la chambre possible avec une rentabilité optimisée (350 € par chambre)
* Ou location classique estimée à 650 € par mois
Cet appartement conviendra aussi parfaitement pour une résidence principale grâce à ses beaux volumes et sa luminosité.
📍 Une belle opportunité à saisir rapidement !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 383 421 - Greffe de QUIMPER) Sonia BARRÉ Entrepreneur Individuel 06 32 29 68 44 - Réf.957535
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 138 000 €Prix hors honoraires 130 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.15% TTC
Localisation du bien : Appartement 69 m2 à vendre à QUIMPER
Caractéristiques du bien :
| 340 931 236 905 | |
| 4 | |
| 69 m² | |
| 65 m² | |
| 5 | |
| 3 | |
| 1960 |
| Gaz |
| 138 000 € | |
| 800 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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