Dpt Finistère (29), à vendre QUIMPER Ouest - appartement rénové meublé T5 en collocation de 96 m² habitable - deux loggias -Cave
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salles de bain
1
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superficie
96 m2
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chambres
4
Présentation du bien : Appartement 6 pièces à vendre à QUIMPER
Nouveauté en exclusivité – Cédric LOUETTE (Visite virtuelle disponible sur demande)
Points Forts pour les Investisseurs
Rentabilité immédiate : Trois locataires déjà en place.
Revenus locatifs : 1 080 € de loyer total actuel.
Loyer par chambre : 360 € charges comprises.
Emplacement Privilégié
Éducation : À proximité des écoles supérieures, du lycée Chaptal (1,4 km) et de l’IUT (2 km).
Commodités : Commerces à 100 m.
Transports : Arrêt de bus à seulement 20 mètres.
Cadre idéal pour étudiants ou jeunes actifs.
Description du Bien
Ce bel appartement dispose de deux loggias et propose 4 chambres destinées à la colocation :
Entrée spacieuse.
Pièce de vie lumineuse avec accès direct à une première loggia.
Cuisine moderne entièrement aménagée et équipée.
Quatre chambres, dont une bénéficiant de sa propre loggia.
Espaces sanitaires : Une salle d’eau et un WC séparé.
Buanderie fonctionnelle.
Stationnement : Facile et gratuit à proximité immédiate.
Équipements et Prestations
L'appartement est vendu/loué avec tout le nécessaire pour une installation immédiate :
Espaces Communs :
Cuisine : Réfrigérateur, congélateur, plaques de cuisson, four, micro-ondes, cafetière et bouilloire.
Salon : Canapé et grande table avec 6 chaises.
Buanderie : Lave-linge.
Entretien : Matériel de ménage complet fourni.
Dans chaque chambre :
Lit double (140x190) avec couette, oreillers et protège-matelas.
Penderie et commode.
Espace bureau. Nombre de lots de la copropriété : 85, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(85) : 1095€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.938951
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 133 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 96 m2 à vendre à QUIMPER
Caractéristiques du bien :
| 340 938 260 498 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 96 m² | |
| 96 m² | |
| 1 | |
| 8 | |
| 2 | |
| 1976 |
| Gaz | |
| oui |
| 133 000 € | |
| 1 300 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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