Finistère (29) – À vendre à Quimper, appartement T4 de 80 m² habitable, Terrasse - Balcon - Cave.
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salles de bain
1
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superficie
80 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à QUIMPER
Nouveauté en exclusivité par Cédric LOUETTE !
Une belle opportunité pour un premier achat :
Les fenêtres ont déjà été remplacées, la chaudière neuf et le tableau éclectique.
La cuisine est en parfait état
Vous êtes à la recherche d’un appartement lumineux, bien situé et confortable ?
Ne cherchez plus : ce T4 situé au 2ᵉ étage avec ascenseur a tout pour vous séduire.
Un emplacement de choix pour un quotidien facilité
Cet appartement est situé dans un quartier agréable et dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités :
À seulement 100 mètres des commerces (banques, bars, boucherie, pharmacie, La Poste…), à 20 mètres d’un arrêt de bus, pour des déplacements simples et rapides et à 450 mètres des écoles - idéal pour les familles.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel :
L’appartement s’ouvre sur une entrée accueillante, menant vers un séjour spacieux et baigné de lumière. Celui-ci donne accès à une terrasse et un balcon exposés plein Sud, parfaits pour profiter des journées ensoleillées.
Il se compose également de :
✔ Une cuisine entièrement équipée avec un cellier attenant, pratique pour le rangement
✔ Un dégagement avec placard
✔ Trois chambres confortables, idéales pour une famille, un couple ou un investissement locatif
✔ Une salle d’eau fonctionnelle
✔ Un WC séparé, pour plus de praticité au quotidien
une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien.
Un bien idéal pour un premier achat ou un projet locatif !
Avec sa belle surface, sa fonctionnalité et son fort potentiel, cet appartement représente une excellente opportunité sur le marché.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ménage, électricité, honoraires de syndic et poubelle.ascenseur) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.913916
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 115 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 80 m2 à vendre à QUIMPER
Caractéristiques du bien :
| 340 938 356 205 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 80 m² | |
| 80,07 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 2 | |
| 1976 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 115 000 € | |
| 1 100 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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