QUIMPER (29) - Appartement T3 de 71 m² habitable - Terrasse - Jardin - Garage privé.
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salles de bain
1
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superficie
72 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à QUIMPER
Rue du Parc des Sports – Proche du halage
Dans un secteur recherché, à deux pas des promenades du halage et de la Rue du Parc des Sports, laissez-vous charmer par ce T3 situé au rez-de-jardin de plus de 71 m² habitable, une adresse où le calme et la verdure s’invitent au quotidien.
Dès l’entrée, un hall avec placard vous accueille avec élégance et fonctionnalité. Puis, le regard se pose naturellement sur un séjour généreux de plus de 24 m², baigné de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Son atout majeur, Une ouverture directe sur une première terrasse, prolongée par un accès immédiat au jardin, véritable invitation à profiter des beaux jours, en toute tranquillité.
La cuisine, indépendante, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de convivialité.
Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres confortables.
Une salle de bains, ainsi qu’un WC séparé, viennent parfaire l’ensemble.
Et parce qu’un bien d’exception se doit d’être complet, cet appartement dispose également d’un garage fermé extérieur, un confort précieux au quotidien.
📌 Information importante :
Une locataire est actuellement en place et quittera le logement le 20 octobre 2026. Un détail qui transforme ce bien en une opportunité idéale, aussi bien pour un investisseur avisé que pour un projet de résidence principale à moyen terme.
Les points forts :
Plus de 71 m² habitables
Séjour lumineux de plus de 24 m²
Deux terrasses
Accès direct jardin
Garage fermé
Environnement calme et recherché, proche halage
Un appartement rare, pensé pour ceux qui recherchent l’espace, la lumière et le plaisir d’un extérieur au quotidien.
📞 Contactez moi dès maintenant pour une visite : Cédric LOUETTE Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ménage, électricité des communes, honoraires de syndic et poubelle.) : 1183€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.955736
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 149 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 72 m2 à vendre à QUIMPER
Caractéristiques du bien :
| 340 937 922 405 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 72 m² | |
| 71,63 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1996 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 149 500 € | |
| 980 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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