RIBEAUVILLE EN EXCLUSIVITE - APPARTEMENT T5 EN DUPLEX RIBEAUVILLE (68)
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salles de bain
2
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superficie
116 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à RIBEAUVILLE
Au cœur de la charmante cité médiévale de Ribeauvillé, au sein d’une copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce magnifique appartement duplex de 5 pièces offrant une surface de 115 m² au sol (101 m² loi Carrez), situé au dernier étage de la résidence.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.
Le premier niveau se compose d’une belle pièce de vie conviviale, une cuisine moderne, entièrement équipée, une chambre ou un bureau selon vos besoins, une salle d’eau avec toilettes, ainsi que d’un balcon bénéficiant de l’intimité souhaité.
À l’étage, l’espace nuit accueille, deux belles chambres, une pièce aménageable en dressing ou chambre supplémentaire d’appoint. Une seconde salle de bains avec toilettes.
L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans sa vue exceptionnelle sur les paysages viticoles environnants ainsi que sur des sites emblématiques de la région, dont le majestueux Château du Haut-Koenigsbourg.
Pour votre confort, l’appartement dispose en sous-sol d’un double garage en enfilade ainsi que d'une stationnement privatif en extérieur . En complément, il est possible d’acquérir hors lot un second box fermé en sous-sol, idéal pour le stationnement d’un véhicule supplémentaire ou pour du stockage.
Enfin, les résidents profitent d’un agréable parc arboré à l’arrière de la copropriété, un véritable espace de détente où il fait bon déjeuner en famille ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.
Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, fonctionnalité, cadre de vie privilégié et vue remarquable.
À découvrir sans tarder !
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Votre agent Geneviève SCHMITT
Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic Communs Espaces verts Eau) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 316 078 - Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT FAVRE Entrepreneur Individuel 06 21 25 79 93 - Réf.959886
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 265 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 116 m2 à vendre à RIBEAUVILLE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 099 466 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 116 m² | |
| 101,20 m² | |
| 2 | |
| 3 | |
| 2 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 265 000 € | |
| 755 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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