À VENDRE – Bel appartement F3 de 58 m² à Ris-Orangis (91), à seulement 30 min de Paris
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salles de bain
1
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superficie
58 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à RIS ORANGIS
Découvrez ce charmant appartement F3 de 58 m², bien agencé et lumineux, situé dans une résidence bien entretenue.
Il se compose de :
- Deux chambres, pour offrir deux espaces de couchage confortables
- Un salon agréable, idéal pour vos moments de détente avec accès au loggia fermée
- Une cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée
- Une loggia fermée, parfaite pour un coin lecture ou un espace de rangement supplémentaire
- Une salle de bain avec baignoire
- WC séparés
Les Points forts :
- Une cave pour stockage
- parking incluse – un vrai plus au quotidien
- Appartement très bien agencé, aucun espace perdu
- Résidence bien entretenue
Transports et commodités :
Proximité immédiate des écoles, commerces, et transports. La gare RER D vous connecte rapidement à Paris. Environnement paisible tout en restant proche des axes principaux.
Ce bien est parfait pour un premier achat, une petite famille ou un investissement locatif.
Aucune perte de place, aménagement optimisé, cadre de vie agréable.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 2548, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2684€ soit 223€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 892 141 - Greffe de BOBIGNY) Diane OBONGO ANGA Entrepreneur Individuel 07 77 76 20 64 - Réf.927115
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 147 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 58 m2 à vendre à RIS ORANGIS
Caractéristiques du bien :
| 340 933 954 544 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 58 m² | |
| 58 m² | |
| 1 | |
| 7 |
| oui |
| 147 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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