Appartement 4 pièces rénové - 3 chambres - 2 balcons - Gare RER D à pied
-
salles de bain
1
-
superficie
67 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à RIS ORANGIS
Découvrez ce bel appartement de 67 m² entièrement rénové, situé dans le bas de Ris-Orangis, à quelques minutes à pied de la gare RER D, des écoles et des commerces.
Situé au 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence calme et bien entretenue, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.
Il se compose de :
- Une entrée avec de nombreux rangements
- Un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte aménagée
- Trois chambres
- Une salle de bains
- Des WC séparés
- Deux balcons permettant de profiter de l'extérieur
- Une cave privative.
Les + du bien :
✓ Appartement entièrement rénové
✓ Dernier étage / Belle luminosité
✓ Deux balcons / une Cave
✓ Gare RER D accessible à pied (moins de 5 minutes)
✓ Écoles et commerces à proximité immédiate
✓ Fort potentiel d'investissement avec possibilité de colocation (3 chambres)
Un appartement idéal pour une famille, un jeune couple ou des primo-accédants souhaitant s'installer dans un environnement pratique et agréable.
À visiter sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, copropriété) : 2700€ soit 225€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 659 719 - Greffe de EVRY) Philippe COLLIN Entrepreneur Individuel 06 62 84 36 99 - Réf.947812
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 138 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 67 m2 à vendre à RIS ORANGIS
Caractéristiques du bien :
| 340 930 253 382 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 67 m² | |
| 66,57 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 4 | |
| 1970 | |
| Sud Est |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 138 000 € | |
| 1 211 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
