Comme une maison : appartement de plain-pied avec cour privative de 40 m²
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salles de bain
1
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superficie
73 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à ROCHEFORT
Comme une maison : appartement de plain-pied avec cour privative de 40 m²
Au sein d’un immeuble de caractère composé de seulement trois appartements, découvrez ce bel appartement de plain-pied de 68 m², offrant un cadre de vie rare grâce à sa cour privative de 40 m², carrelée, close de murs et sans vis-à-vis.
Un bien qui offre une véritable sensation de maison, avec un accès direct à l’extérieur.
L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée aménagée et équipée avec meubles hauts et bas et réfrigérateur neuf, ainsi que d’un grand séjour lumineux agrémenté d’une cheminée décorative et de deux grandes fenêtres.
Un spacieux couloir avec de nombreux placards dessert l’espace nuit comprenant deux chambres :
• une première chambre donnant sur la cour,
• une seconde chambre sur cour également, avec porte-fenêtre permettant un accès direct à la cour, renforçant l’esprit « maison ».
La salle de bains dispose d’une douche et d’une baignoire, et les WC sont séparés.
À l’extérieur, la cour privative de 40 m² constitue un véritable prolongement de l’espace de vie. Elle comprend également une dépendance en dur (ciment-béton), idéale pour un atelier, du rangement ou un espace de stockage.
L’appartement bénéficie d’un interphone et l’immeuble fait actuellement l’objet d’un ravalement de façade, un atout supplémentaire pour la valorisation du bien.
Possibilités supplémentaires :
• garage ou cave en option,
• possibilité d’acquérir deux des trois appartements de l’immeuble, également en vente.
Un bien rare offrant le confort d’un appartement et l’esprit d’une maison, dans un petit immeuble intimiste.
📍 Emplacement recherché :
• Place Colbert : 650 m
• Marché : 300 m
• Centre commercial Martrou : 800 m
• Gare : 1,8 km
• Zone Airbus : 1,5 km
💼 Idéal pour :
• Résidence principale avec extérieur
• Investissement locatif
• Premier achat
➕ Opportunité :
Deux autres appartements du même immeuble sont également disponibles à la vente (un T3 et un T4).
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.946306
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 176 800 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 73 m2 à vendre à ROCHEFORT
Caractéristiques du bien :
| 340 933 558 008 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 73 m² | |
| 73,44 m² | |
| 1 | |
| 2 |
| Electrique |
| 176 800 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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