COUP DE CŒUR – Appartement centre Rochefort, au calme, 84 m² avec cour et grand séjour
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salles de bain
1
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superficie
84 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à ROCHEFORT
D’une superficie totale de 84,15 m², il se compose au rez-de-chaussée d’un vaste séjour de 41,2 m² avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, orienté ouest, offrant un bel espace de vie convivial et lumineux.
À l’étage, un palier avec placards et coin bureau, baigné de lumière grâce à une verrière de toit, dessert :
Une chambre de 17 m² avec placard intégré
Une chambre de 11,4 m² avec placard
Une salle d’eau moderne de 3,23 m² avec double vasque
Un WC indépendant
Le bien dispose de nombreux rangements, optimisant parfaitement les espaces.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour privative, véritable atout en centre-ville.
Un abri de jardin avec arrivée et évacuation d’eau permet d’aménager un espace buanderie fonctionnel.
👉 Les + : emplacement hypercentre, calme absolu, beaux volumes, extérieur, rangements
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Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 940€ soit 78€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.948474
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 218 000 €Prix hors honoraires 210 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.81% TTC
Localisation du bien : Appartement 84 m2 à vendre à ROCHEFORT
Caractéristiques du bien :
| 340 937 723 186 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 84 m² | |
| 84,15 m² | |
| 1 | |
| Ouest |
| Gaz |
| 218 000 € | |
| 967 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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