ROUEN CENTRE – HÔTEL DE VILLE – STUDIO VENDU LOUÉ – RENTABILITÉ BRUTE + DE 8 %
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salles de bain
1
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superficie
19 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à ROUEN
L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cheminée, apportant du cachet à l'ensemble, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains ainsi que d'un placard de rangement.
Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, services, transports et centre historique de Rouen sont rapidement accessibles.
UN INVESTISSEMENT IMMÉDIATEMENT RENTABLE
Le bien est vendu occupé, avec un locataire déjà en place, permettant au futur propriétaire de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.
Avec une rentabilité brute supérieure à 8 %, ce studio constitue une opportunité particulièrement intéressante pour réaliser un premier investissement locatif ou compléter un patrimoine immobilier existant.
Les atouts :
• Rouen centre – secteur Hôtel de Ville / Lycée Corneille
• Studio de 19,42 m²
• Rez-de-chaussée avec vue sur jardin
• Pièce de vie avec cheminée
• Cuisine aménagée
• Placard
• Chauffage collectif
• Locataire en place
• Rentabilité brute supérieure à 8 %
• Investissement locatif immédiatement opérationnel
Certaines photographies présentées dans cette annonce ont fait l'objet d'un home staging virtuel partiel, destiné à vous permettre de mieux visualiser le potentiel d'aménagement du logement. Les caractéristiques et volumes du bien ne sont pas modifiés.
Une petite surface bien située, déjà louée et offrant une rentabilité attractive : une opportunité à découvrir rapidement.
Contactez-moi pour obtenir les informations complémentaires concernant le bien, sa situation locative et organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(générales, chauffage, eau chaude, eau froide) : 1603€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 339 150 - Greffe de ROUEN) Guy GODARD Entrepreneur Individuel 06 62 01 12 63 - Réf.971310
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 71 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 19 m2 à vendre à ROUEN
Caractéristiques du bien :
| 340 938 340 746 | |
| 1 | |
| 19 m² | |
| 19,42 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| Est |
| Gaz |
| 71 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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