Appartement à vendre 4 pièces, T4, SAINT CYR L'ECOLE (78)
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salles de bain
1
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superficie
84 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à SAINT CYR L'ECOLE
Situé en plein cœur de Saint-Cyr-l'École, dans un quartier recherché, à deux pas des transports, de la gare, des écoles et des commerces, découvrez ce superbe appartement T4 (4 pièces) de 84,3 m², au dernier étage d’une résidence récente (2021), moderne et sécurisée.
Un espace de vie lumineux et contemporain
Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 33 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud et Est.
Le séjour s’ouvre sur un grand balcon offrant une vue splendide et panoramique sur la ville et la plaine de Versailles — un véritable atout rare en cœur de ville.
La cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace pour un confort de vie optimal.
Côté nuit
• 3 belles chambres, toutes avec une agréable vue
• 1 salle de bains
• 1 buanderie (possibilité de créer une salle d’eau supplémentaire)
• 1 dressing fonctionnel
Un agencement idéal pour une famille ou un couple recherchant espace et modernité.
Les + qui font la différence
✔ Dernier étage
✔ Vue exceptionnelle
✔ Aucuns travaux à prévoir
✔ Accessibilité PMR
✔ Garantie décennale
✔ 1 place de parking en sous-sol sécurisé
✔ Résidence récente (2021)
Un appartement clé en main, alliant confort, luminosité et emplacement premium.
Une opportunité rare sur le secteur — à visiter sans tarder !
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Nombre de lots de la copropriété : 102, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1860€ soit 155€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,34% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf.941920
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 433 000 €Prix hors honoraires 415 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.34% TTC
Localisation du bien : Appartement 84 m2 à vendre à SAINT CYR L'ECOLE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 274 656 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 84 m² | |
| 84,30 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 4 | |
| 2021 | |
| Est |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 433 000 € | |
| 1 800 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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