T2 loué en meublé – Terrasse & parking sous-sol – Saint-Denis
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salles de bain
1
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superficie
48 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à SAINT DENIS
Situé au 2ᵉ étage d’une résidence, cet bel appartement T2 d’environ 47 m² est vendu avec locataire en place, sous bail meublé, offrant une rentabilité immédiate.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une chambre climatisée avec dressing séparé, d’une salle de bains et de WC séparés.
Le logement offre également une varangue au calme et sans vis-à-vis donnant sur la nature.
🔑 Atouts principaux :
▫️Loyer mensuel de 641 €
▫️Locataire sérieux en place
▫️Place de parking attitrée en sous-sol
Implanté dans un quartier résidentiel, à proximité des commodités, des axes principaux et des transports, ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un produit clé en main.
💰 Prix de vente : 115 000 €
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 259 607 - Greffe de SAINT DENIS) Fabien VERGOZ Entrepreneur Individuel +262693526242 - Réf.936085
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 115 000 €Prix hors honoraires 107 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.48% TTC
Localisation du bien : Appartement 48 m2 à vendre à SAINT DENIS
Caractéristiques du bien :
| 340 939 656 059 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 48 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2 |
| oui |
| 115 000 € | |
| 1 298 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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