Grand Studio 25 m2 en Rez de Jardin
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salles de bain
1
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superficie
25 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à SAINT FRANCOIS
Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ un bel appartement cosy à 2 pas de la plage.
Vous rêvez de vivre ou d'investir en bord de mer ? Ne cherchez plus !
Venez découvrir ce superbe appartement de 25 m², idéalement situé en rez-de-jardin dans une résidence de standing sécurisée, avec accès direct à une magnifique plage de sable blanc.
Cette propriété représente non seulement un cadre de vie idyllique, mais également un excellent investissement locatif, grâce à son emplacement privilégié.
La résidence propose de nombreuses prestations : piscine, restaurant, commerces à proximité immédiate, parking sécurisé, le tout à deux pas de la plage.
L’appartement, entièrement meublé et équipé, dispose d’une grande pièce à vivre lumineuse comprenant un confortable lit en 160 et un véritable canapé convertible de qualité.
La salle d'eau moderne, récemment rénovée, offre tout le confort moderne harmonieux.
Le rez-de-jardin assure une accessibilité optimale pour tous, tout en offrant un espace de vie calme et agréable.
Avec sa localisation en bord de mer, cette propriété se loue facilement en saison ou tout au long de l'année, ce qui en fait un investissement rentable et sécurisé.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder un pied-à-terre en Guadeloupe ou un investissement locatif dans un cadre exceptionnel !
Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2140€ soit 178€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel +590783124470 - Réf.928877
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 108 400 €Prix hors honoraires 99 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 9.49% TTC
Localisation du bien : Appartement 25 m2 à vendre à SAINT FRANCOIS
Caractéristiques du bien :
| 340 930 448 807 | |
| 1 | |
| 25 m² | |
| 25,32 m² | |
| 1 | |
| 1995 |
| oui | |
| oui |
| 108 400 € | |
| 817 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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