T4 Traversant et lumineux à Saint Gaudens – Vue dégagée sur les Pyrénées
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salles de bain
1
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superficie
83 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à SAINT GAUDENS
Très lumineux grâce à son exposition plein Sud, il bénéficie d’un balcon de 8 m² sans aucun vis-à-vis offrant une superbe vue sur la chaîne des Pyrénées et la Collégiale.
✔ Agencement fonctionnel :
Entrée (3,79), Dégagement (5,77) Séjour de 19,11 m², belle cuisine indépendante et refaite récemment (9,13m2) avec son cellier (4,40m2), 3 chambres (9,21, 11,74, 11,34), Dressing (3,14m2), salle d’eau rénovée (3,70m2), WC séparés
Double vitrage, fibre installée
✔ Emplacement idéal :
Commerces, écoles, services et centre historique accessibles à pied, dans un quartier agréable et paisible.
Parking en bas de la résidence
Copropriété de 130 lots dont 50 d’habitation. Estimation charges "2023" = 110 euros / mois
Foncier = 1266 euros
Diagnostics réalisés le 07/10/2024 – pas d’amiante ni termites, Consommation énergétique estimée entre 2 040 € et 2 810 € / an.
L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien
Superficie Loi Carrez totale : 78,51 m²
prévoir travaux de rafraichissement
Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
Contactez-moi pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 130, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1270€ soit 105€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,83% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) José DONADO Entrepreneur Individuel 06 04 50 00 79 - Réf.941441
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 83 800 €Prix hors honoraires 77 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8.83% TTC
Localisation du bien : Appartement 83 m2 à vendre à SAINT GAUDENS
Caractéristiques du bien :
| 340 936 401 512 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 83 m² | |
| 78,51 m² | |
| 1 | |
| 4 |
| Electrique | |
| oui |
| 83 800 € | |
| 1 266 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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