Appartement 2 pièces 49 m2, à SAINT GENIES (Dordogne)
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salles de bain
1
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superficie
48 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à SAINT GENIES
Sa terrasse couverte de 11 m2, est exposée ouest et donne sur un environnement verdoyant.
Il se compose d'un séjour, d'une cuisine semi-ouverte, d'une chambre, d'un bureau (ou chambre enfant), d'une salle d'eau et de toilettes séparés.
Il peut-être vendu meublé. Idéal pour un rendement locatif à courte ou longue durée.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Il est possible de garer deux voitures, les places sont libres au pied de l'appartement. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2907€ soit 242€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,77% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 882 184 - Greffe de PERIGUEUX) Isabelle BOIVIN Entrepreneur Individuel 07 56 82 73 39 - Réf.956082
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 72 000 €Prix hors honoraires 65 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 10.77% TTC
Localisation du bien : Appartement 48 m2 à vendre à SAINT GENIES
Caractéristiques du bien :
| 340 931 889 112 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 48 m² | |
| 48,27 m² | |
| 1 |
| Electrique | |
| oui |
| 72 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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