St Genis Laval - Appartement T3 de 61m² avec place de stationnement et cave dans résidence sécurisée avec ascenseur
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salles de bain
1
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superficie
61 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à SAINT GENIS LAVAL
C'est au cœur d'une résidence calme avec un superbe parc que je vous propose cet appartement T3 de 61m² avec place de stationnement extérieure et cave. Proche des commerces, des transports en commun (bus/métro), des écoles, son emplacement est ultra pratique.
Située au 4ème étage avec ascenseur, il est lumineux et offre une vue imprenable sur les environs.
Côté jour, vous disposez d'une cuisine équipée indépendante avec accès à la loggia, d'un salon avec accès à son balcon et d'un coin buanderie/rangements.
Côté nuit, vous trouvez deux chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bains et un wc.
Une place de stationnement, une cave complètent l'ensemble. La copropriété dispose également de places visiteurs et d'un local à vélos.
Dans cet agréable appartement, tout est prévu pour y vivre confortablement.
Envie de le visiter? Contacter moi sans tarder, c'est avec plaisir que je vous ouvrirai ses portes !
Ses prestations : Cuisine refaite en 2017, huisseries pvc et aluminium changées en 2017, volets roulants électriques dans tout l'appartement.
Ses atouts : sa vue, son parc avec ses espaces verts et ses arbres centenaires, la résidence calme sécurisée et la proximité des commerces et services/bus/métro.
Nombre de lots de la copropriété : 210, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien de la copropriété, des espaces verts, eau, chauffage, fond de travaux) : 2955€ soit 246€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf.957833
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 195 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 61 m2 à vendre à SAINT GENIS LAVAL
Caractéristiques du bien :
| 340 931 110 953 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 61 m² | |
| 61,03 m² | |
| 1 | |
| 8 | |
| 4 | |
| 1972 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 195 000 € | |
| 1 040 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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