Coup de coeur – Charmant T2 rénové en plein centre de Saint‑Jean‑de‑Sixt (74450)
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salles de bain
1
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superficie
34 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à SAINT JEAN DE SIXT
📍 Un Emplacement Privilégié
Situé en plein cœur de Saint‑Jean‑de‑Sixt, ce T2 profite d’un environnement vivant et pratique :
Commerces, services et restaurants à quelques secondes à pied
Navettes vers La Clusaz et Le Grand‑Bornand au pied de la résidence
Village dynamique, recherché pour sa qualité de vie et son accès rapide aux stations
Un cadre idéal pour vivre, investir ou s’évader...
🛋️ Un Appartement Rénové, Prêt à Vivre
Ce 2 pièces de 34.39 m², entièrement rénové, offre un confort moderne et une atmosphère accueillante.
✨ Les atouts qui font la différence ?
Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
Pièce de vie lumineuse avec accès extérieur
Cuisine équipée
Grand Balcon de 9.20 m², rare sur ce secteur
Chambre séparée avec placard intégré
Nombreux rangements optimisés
Cave privative incluse de 3.65m2
Grand local à vélos commun
Situé au 1er étage d’une copropriété soignée
Chauffage électrique
Un bien pensé pour être fonctionnel, agréable et facile à vivre !
❤️ Le Coup de Cœur
Ce T2 coche toutes les cases : rénové, lumineux, doté d’un grand balcon et emplacement idéal au centre du village.
➡️ Un bien rare, qui séduit instantanément par son charme et sa praticité.
🎯 Pour Qui ?
Primo‑accédants : un premier achat sans compromis
Investisseurs : forte demande locative, saisonnière et annuelle
Amoureux de la montagne : un pied‑à‑terre parfait, été comme hiver
💡 Pourquoi c’est une opportunité unique ?
Un T2 rénové, avec balcon, en plein centre de Saint‑Jean‑de‑Sixt…
C'est une combinaison très recherchée, rarement disponible sur le marché.
Ce bien vous attire déjà sur photos..? Alors imaginez‑vous à quel point il vous séduira en vrai !
Envie de le découvrir ? Contactez‑nous dès aujourd’hui ! ..les coups de cœur ne patientent jamais longtemps ! Nombre de lots de la copropriété : 136, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 990€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 611 866 - Greffe de ANNECY) Joris VIOLA Entrepreneur Individuel 06 48 05 72 80 - Réf.955256
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 215 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 34 m2 à vendre à SAINT JEAN DE SIXT
Caractéristiques du bien :
| 340 932 566 942 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 34 m² | |
| 34,39 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1 | |
| Sud Est |
| Electrique, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 215 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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