SAINT-JEAN-DE-VÉDAS : T3 CLIMATISÉ AVEC TERRASSE & PARKING – EMPLACEMENT RECHERCHÉ
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salles de bain
1
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superficie
63 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à SAINT JEAN DE VEDAS
Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle et des volumes agréables. L’espace principal se compose d’un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, pensé pour allier convivialité et praticité au quotidien. Cet espace de vie chaleureux permet de recevoir facilement tout en conservant une circulation fluide.
Le séjour s’ouvre sur une terrasse de 16m², parfait pour profiter des beaux jours, installer un coin repas extérieur ou simplement savourer un moment de détente.
L’appartement dispose de deux chambres, idéales pour un couple, une petite famille, un espace bureau ou un investissement locatif recherché sur le secteur. Salle de bains et rangements complètent harmonieusement l’ensemble.
Autre véritable atout : le logement est climatisé, garantissant un confort appréciable en été comme en toute saison.
Vous bénéficierez également d’une place de parking privative en sous-sol, un confort devenu essentiel aujourd’hui.
Côté emplacement, la situation est particulièrement attractive : tramway à proximité, accès rapide vers Montpellier, commerces du quotidien accessibles facilement, écoles, services et infrastructures sportives à quelques minutes. Vous profiterez également de la proximité d’espaces de loisirs, de salles de sport, de bassins aquatiques/piscine, ainsi que des grands axes permettant de rejoindre rapidement les plages ou l’ouest montpelliérain.
La commune de Saint-Jean-de-Védas séduit par son dynamisme, sa qualité de vie et sa forte demande immobilière, ce qui en fait un secteur recherché aussi bien pour habiter que pour investir.
Cet appartement réunit les critères les plus demandés : T3, extérieur, climatisation, parking sécurisé, transports proches et cadre de vie pratique.
📞 Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 111, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2920€ soit 243€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 0782118731 - Réf.936300
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 253 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 63 m2 à vendre à SAINT JEAN DE VEDAS
Caractéristiques du bien :
| 340 933 424 560 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 63 m² | |
| 63 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 2 | |
| 2017 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 253 000 € | |
| 1 438 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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