Maison rénovée avec beaux extérieurs – Saint-Jean-de-Védas (quartier Saint-Jean le Sec – Mas de Magret)
-
salles de bain
2
-
superficie
97 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à SAINT JEAN DE VEDAS
✅ Les atouts intérieur
Deux suites parentales avec salle d’eau privative → confort et intimité.
Un grand espace polyvalent (bureau, atelier ou dressing) idéal pour télétravail, loisirs ou rangements.
Un séjour lumineux et une cuisine séparée.
Une rénovation récente qui combine le charme de l’ancien et le confort moderne.
🌿 Les extérieurs (atout majeur !)
Un patio intime de près de 38 m².
Une terrasse bois de 30 m², parfaite pour recevoir.
Un jardin privatif pour profiter du plein air.
Une grande allée privée permettant de stationner plusieurs véhicules et des deux-roues en toute sécurité.
🔎 Informations utiles
Construction d’origine : 1960, entièrement rénovée récemment.
Copropriété horizontale de seulement 2 lots, syndic bénévole et gratuit, aucune charge.
Diagnostics à jour : pas de termites, DPE correct.
Situation idéale : quartier calme, proche Clinique Saint Jean, grands axes, tramway et transports en commun, commodités, à seulement quelques minutes de Montpellier.
💡 Pourquoi visiter ?
Les maisons rénovées offrant deux suites parentales, un grand espace bureau/atelier, un patio, une terrasse bois, un jardin privatif, un stationnement multiple et aucune charge de copropriété sont extrêmement rares à Saint-Jean-de-Védas.
C’est une opportunité unique pour une famille ou un couple recherchant confort moderne, espace et qualité de vie dans un environnement pratique et recherché.
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf.920890
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 388 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 97 m2 à vendre à SAINT JEAN DE VEDAS
Caractéristiques du bien :
| 340 931 207 826 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 97 m² | |
| 92,90 m² | |
| 2 | |
| 1960 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 388 000 € | |
| 832 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance