Bel appartement vue mer 69 m² 2 pièces – Terrasse – Balcon – Parking – Saint-Laurent-du-Var
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salles de bain
1
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superficie
71 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à SAINT LAURENT DU VAR
69,63 m² Loi Carrez 2/3 pièces – Terrasse – Balcon – Parking
Laissez-vous séduire par cet appartement lumineux situé à Saint-Laurent-du-Var, offrant une très belle vue mer sans vis-à-vis. Idéalement exposé : Sud et Ouest, il bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée et tout au long de l'année.
Situé en étage avec ascenseur au sein d’une résidence fermée et sécurisée, ce bien rare se compose de :
• Un vaste séjour de 27 m² ouvrant sur une belle terrasse de 10,37 m² avec vue dégagée
• Une chambre confortable avec deux placards
• Une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le salon
• Un cellier attenant
• Une salle de douche
• Un WC indépendant
• Un balcon supplémentaire de 2,56 m² donnant sur la chambre (exposition Sud)
• Un emplacement de parking privé dans la résidence
La surface Carrez totale est de 69,63 m².
Des travaux sont à prévoir, offrant un réel potentiel d’aménagement : création d’une seconde chambre, cuisine ouverte, optimisation des espaces… Une belle opportunité de façonner un appartement à votre image.
L’environnement est idéal : proximité des bus, commerces, plages, aéroport, hôpital privé, ainsi que de la gare SNCF.
Prix de vente : 375 000 € HAI
Honoraires d’agence 15 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur
Prix net vendeur : 360 000 € Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau chaude inclus) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 811 744 - Greffe de ANTIBES) Saphia WIART Entrepreneur Individuel 06 60 02 00 72 - Réf.928832
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 71 m2 à vendre à SAINT LAURENT DU VAR
Caractéristiques du bien :
| 340 933 569 013 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 71 m² | |
| 69,63 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 4 | |
| 1969 | |
| Sud Ouest |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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