Appartement à vendre 4 pièces SAINT MARCELLIN (38)
-
superficie
72 m2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à SAINT MARCELLIN
Oui, cet appartement de 4 pièces mérite des travaux.
Oui, il est au quatrième étage avec une vue imprenable sur le Vercors.
Oui, l’immeuble date de 1964 : une construction solide et rationnelle.
Et justement.
À cette époque, les copropriétés étaient pensées pour durer et les appartements étaient conçus pour être pratiques à vivre.
Optimisation des espaces, montée en gamme, valorisation patrimoniale ou projet locatif familial : plusieurs scénarios sont envisageables. Positionnement des murs porteurs : ici, vous pouvez imaginer, transformer, repenser les espaces selon vos envies.
La copropriété est bien entretenue, le syndic est sérieux, une place de stationnement est assurée dans un parking fermé.
L’emplacement ? Extrêmement pratique au quotidien : commerces, transports, écoles, vie de quartier… tout se fait facilement.
Cet appartement n’est peut-être pas “vu Instagram”.
Mais il peut devenir exactement celui que vous voulez.
Au lieu de comparer encore des annonces, contactez - moi déjà pour en discuter, puis
venez simplement le visiter.
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(+ eau chaude et chauffage ) : 1878€ soit 156€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 649 071 - Greffe de GRENOBLE) Catherine FORISSIER Entrepreneur Individuel 07 82 71 96 53 - Réf.955425
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 115 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 72 m2 à vendre à SAINT MARCELLIN
Caractéristiques du bien :
| 340 938 949 232 | |
| 4 | |
| 72 m² | |
| 72 m² |
| oui |
| 115 000 € | |
| 1 023 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché
