À VENDRE BEL APPARTEMENT 1 CHAMBRE EN MEZZANINE AVEC VUE LAGON SECTEUR BELLEVUE, SAINT-MARTIN (97150)
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salles de bain
1
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superficie
40 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à SAINT MARTIN
Au 1er étage d’une résidence sécurisée avec piscine, ce bien d’environ 40 m² prolongé par une varangue de 9,75 m² bénéficie d’une vue dégagée exceptionnelle, avec un coucher de soleil sur le lagon chaque soir — un véritable spectacle au quotidien.
Livré en 2020, l’appartement a été réalisé avec des matériaux de qualité et bénéficie d'une garantie décennale jusqu’en 2030.
Il se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie climatisée, d'une salle d'eau -wc, d'une varangue et d'une chambre en mezzanine également climatisée et disposant de grands placards intégrés.
L’agencement en duplex permet une belle optimisation des volumes avec :
Les atouts du bien:
- Résidence récente, sécurisée et arborée
- Piscine collective
- Place de parking privative
- Vue lagon imprenable
- Couchers de soleil dans l’axe
Idéal pour :
- Résidence principale au calme
- Résidence secondaire sécurisée
- Investissement locatif, à l'année ou en saisonnier
Informations complémentaires:
- Copropriété de 28 lots
- Charges : 236€/trimestre
- Taxe foncière : 837€/an
Opportunité à saisir rapidement, contactez-moi pour une visite! Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 944€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Réf.950959
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 245 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 40 m2 à vendre à SAINT MARTIN
Caractéristiques du bien :
| 340 930 112 994 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 40 m² | |
| 1 |
| oui |
| 245 000 € | |
| 837 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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