EN EXCLUSIVITÉ À VENDRE APPARTEMENT 58m² AVEC VUE LAGON SUR LA BAIE NETTLÉ, SAINT-MARTIN (97150)
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salles de bain
1
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superficie
58 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à SAINT MARTIN
Dès l’entrée, un couloir distribue les différents espaces de l’appartement. Il dessert tout d’abord la chambre climatisée, équipée de volets roulants électriques et bénéficiant de sa salle d’eau privative, puis un WC séparé.
En fin de couloir, le salon climatisé s’ouvre naturellement sur la terrasse où prend place la cuisine aménagée.
Situé en angle et bénéficiant d’une configuration semi-mitoyenne, l’appartement profite ainsi d’un espace terrasse/cuisine particulièrement agréable. La terrasse peut être entièrement fermée par ses volets roulants électriques, offrant une réelle modularité de l’espace.
La plomberie et l’installation électrique ont été entièrement refaites. L'appartement bénéficie également d'une porte blindée apportant un niveau de sécurité supplémentaire.
La résidence Le Flamboyant, située entre mer et lagon, bénéficie d’un environnement privilégié et de nombreux atouts :
- Résidence sécurisée 24h/24 avec gardien
- Parking intérieur
- Deux belles piscines avec transats
- Accès direct au lagon avec un ponton permettant également une arrivée à la résidence par bateau
- Restaurant réputé situé dans un écrin de verdure tropicale
- Proximité immédiate des commerces et commodités
- À quelques minutes des magnifiques plages de Baie Rouge, Baie aux Prunes et Baie Longue
Son emplacement est également un véritable plus : située entre Marigot, capitale de la partie française, et la partie hollandaise de l’île, la résidence permet de rejoindre facilement les principaux commerces, restaurants et activités de Saint-Martin.
Grâce à sa localisation, son environnement et ses prestations, cet appartement constitue une belle opportunité aussi bien pour un investissement locatif que pour un pied-à-terre à Saint-Martin ou une résidence principale.
Le bien est vendu non meublé.
Charges de copropriété : 694€/trimestre
Taxe foncière: 1157€/an
Nombre de lots de la copropriété : 282, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2776€ soit 231€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Réf.966500
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 249 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 58 m2 à vendre à SAINT MARTIN
Caractéristiques du bien :
| 340 936 205 440 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 58 m² | |
| 46,10 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1 |
| 249 000 € | |
| 1 157 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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