EN EXCLUSIVITÉ À VENDRE TRÈS JOLI STUDIO DANS RÉSIDENCE AVEC PISCINE ET ACCÈS DIRECT PLAGE À MARIGOT, SAINT-MARTIN (97150)
-
salles de bain
1
-
superficie
37 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à SAINT MARTIN
Entièrement refait à neuf avec beaucoup de goût, cet appartement séduit par la qualité de ses prestations, de ses équipements et de son mobilier. Il est vendu entièrement meublé et équipé : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Très lumineux, il offre une belle pièce de vie ouverte sur la varangue, bénéficiant d'une vue dégagée sur le lagon et les collines environnantes.
La résidence propose des prestations recherchées :
- Magnifique piscine avec transats
- Accès direct à la plage
- Deux ascenseurs
- Résidence sécurisée avec vidéophone
- Possibilité de louer une place de parking intérieure
Son emplacement est un véritable atout : à seulement 5 minutes du centre-ville de Marigot, de ses commerces, de ses restaurants et de sa marina.
Un bien clé en main, idéal aussi bien comme pied-à-terre au soleil de la Caraïbe que pour un investissement locatif à fort potentiel.
Un bien coup de cœur où absolument aucun travaux n'est à prévoir !
Charges de copropriété : 450€ / trimestre
Taxe foncière : 813€ / an Nombre de lots de la copropriété : 106, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Réf.962315
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 189 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 37 m2 à vendre à SAINT MARTIN
Caractéristiques du bien :
| 340 931 888 269 | |
| 1 | |
| 37 m² | |
| 29,95 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 3 |
| 189 000 € | |
| 813 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance