IDÉAL INVESTISSEUR - APPARTEMENT 1 CHAMBRE EN REZ-DE-JARDIN VENDU CLÉ EN MAIN SECTEUR BAIE NETTLÉ, SAINT-MARTIN (97150)
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salles de bain
2
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superficie
58 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à SAINT MARTIN
Vous recherchez un investissement immobilier qui vous permette de vous lancer dans la location saisonnière sans avoir à tout créer de zéro ? Ce charmant T2 de 58 m², entièrement rénové et décoré avec goût, réunit tous les atouts pour séduire les voyageurs… et les investisseurs !
Ce confortable appartement offre des prestations particulièrement adaptées à la location saisonnière :
- Une chambre lumineuse avec salle d’eau et WC attenants
- Une cuisine entièrement équipée, comprenant notamment lave-vaisselle, four, hotte, micro-ondes, sèche-linge et fontaine à eau filtrante
- Une agréable pièce de vie avec canapé convertible queen size, permettant d’accueillir deux personnes supplémentaires
- Une seconde salle d’eau avec WC, un véritable plus pour le confort des occupants
- Une terrasse extérieure pour profiter pleinement du cadre tropical
Située sur le secteur recherché de la Baie Nettlé, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des magnifiques plages de Baie Rouge, Baie aux Prunes et Baie Longue, et à quelques minutes de la partie hollandaise et de ses animations.
Sécurisée 24h/24 et 7j/7 grâce à un portail électrique et à la présence d’un gardien de nuit, elle propose des équipements particulièrement appréciés en location touristique :
- Deux belles piscines
- Un restaurant au sein de la résidence
- Un accès direct au lagon de Simpson Bay
- Plusieurs places de stationnement intérieures
- Des commerces de proximité accessibles à pied
Marigot, ses marinas, ses commerces et ses restaurants se trouvent à seulement 10 minutes en voiture.
À visiter sans tarder !!!
Charges de copropriété : 231€/mois
Taxe foncière : 1 200€/an
Nombre de lots de la copropriété : 263, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2776€ soit 231€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Réf.977076
Informations complémentaires :
Prix de vente 245 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 58 m2 à vendre à SAINT MARTIN
Caractéristiques du bien :
| 340 937 384 026 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 58 m² | |
| 46,09 m² | |
| 2 |
| oui |
| 245 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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