Duplex esprit maison avec terrasse de 40 m² entre Aix-les-Bains et Annecy- SAINT OFFENGE (73)
-
salles de bain
1
-
superficie
108 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à SAINT OFFENGE DESSUS
Dès l’arrivée, l’atmosphère se distingue immédiatement. Accessible par un escalier extérieur privatif, le bien dévoile une superbe terrasse de plus de 40 m², pensée comme une véritable extension de l’espace intérieur. Un lieu privilégié pour partager des repas en extérieur, recevoir famille et amis ou simplement profiter du calme environnant.
L’intérieur révèle ensuite une remarquable pièce de vie de plus de 56 m², baignée de lumière et ouverte sur l’extérieur. Les volumes, la circulation fluide et l’ambiance contemporaine offrent une sensation d’espace particulièrement agréable au quotidien.
L’espace cuisine reste volontairement à aménager afin de permettre aux futurs propriétaires de créer un lieu entièrement personnalisé, en parfaite harmonie avec leur style de vie.
À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres aux beaux volumes ainsi qu’une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC, répondant parfaitement aux attentes d’une vie familiale moderne.
À cela s’ajoutent une cour privative de plus de 80 m² permettant de stationner jusqu’à trois véhicules ainsi qu’une cave.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent l’esprit d’une maison, les avantages d’un appartement contemporain et une situation stratégique entre lac et montagnes.
Disponibilité prévue mi-juin 2026.
Florence Allardet – Capifrance Immobilier
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 680€ soit 56€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf.950903
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 349 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 108 m2 à vendre à SAINT OFFENGE DESSUS
Caractéristiques du bien :
| 340 937 350 584 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 108 m² | |
| 107,80 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1 | |
| 1949 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 349 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché
