Appartement à vendre 4 pièces SAINT GILLES LES HAUTS (974)
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salles de bain
1
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superficie
95 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à SAINT GILLES LES HAUTS
Découvrez ce beau T4 de 95 m², au cœur de Saint-Gilles-les-Hauts.
Il se compose de 3 belles chambres avec dressing intégrés, un wc séparé, une salle de bain avec baignoire, un salon séjour lumineux avec une varangue fermé de 14m2 et une cuisine equipée.
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’entretien irréprochable de cet appartement, qui ne nécessite aucun travaux. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau logement.
Son principal atout : son emplacement. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, vous pourrez facilement accéder à pied aux services du quotidien ( écoles, pharmacie, médecins, commerces et service de proximité )
Avec ses 95 m², cet appartement offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement confortable, aussi bien pour une famille que pour un couple à la recherche d’espace.
Côté stationnement, vous bénéficierez de deux places de parking privatives, un véritable avantage au quotidien.
La résidence est également sécurisée par un portail avec digicode, vous garantissant tranquillité et sérénité.
Les + du bien:
- Beaux volumes
- Entretien irréprochable
- Aucun travaux à prévoir
- Toutes les commodités accessibles à pied
- 2 places de parking
- Résidence sécurisée avec portail et digicode
- Emplacement central à Saint-Gilles-les-Hauts
Un appartement clé en main, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'un confort de vie rare.
📞 Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser une visite. . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 193 325 - Greffe de SAINT DENIS) Clement MOGUET Entrepreneur Individuel +262692086386 - Réf.969217
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 344 000 €Prix hors honoraires 330 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.24% TTC
Localisation du bien : Appartement 95 m2 à vendre à SAINT GILLES LES HAUTS
Caractéristiques du bien :
| 340 936 836 421 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 95 m² | |
| 78,35 m² | |
| 1 |
| oui | |
| oui |
| 344 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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