SAINT PIERRE DU MONT (40), À VENDRE – Appartement T3 de 55,60 m² – Résidence sécurisée avec piscine – Terrase et Parking privés
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salles de bain
1
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superficie
56 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à SAINT PIERRE DU MONT
À Saint-Pierre-du-Mont, dans une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue avec piscine, cet appartement de 55,60 m² (loi Carrez) coche toutes les cases pour une vie confortable et sereine.
Situé en rez-de-chaussée, il offre un véritable confort au quotidien : pas d’escaliers, un accès facile, et surtout une agréable terrasse privative où savourer un café le matin ou un dîner aux beaux jours.
À l’intérieur, tout est pensé pour être fonctionnel et agréable à vivre :
Une entrée avec placard pour une organisation optimale,
Un séjour lumineux qui invite à la convivialité,
Une cuisine aménagée et équipée prête à l’emploi,
Un cellier/buanderie pratique,
Deux chambres avec rangements intégrés,
Une salle d’eau moderne et un WC indépendant.
L’appartement est en bon état général, sans travaux à prévoir. Les diagnostics sont sans anomalies et le DPE classé C garantit une performance énergétique rassurante.
La résidence, sécurisée et soignée, dispose d’une piscine, véritable atout aux beaux jours. Une place de stationnement privative complète l’ensemble.
C’est un bien idéal pour :
• un premier achat sécurisé,
• un jeune couple,
• un investissement locatif de qualité,
• ou tout simplement pour ceux qui recherchent un appartement confortable dans un environnement paisible.
Un appartement prêt à vivre, prêt à accueillir une nouvelle histoire.
Je vous invite à venir le découvrir sur place. Une visite suffit souvent à se projeter.
Nombre de lots de la copropriété : 280, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges générales) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,46% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf.940428
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 141 000 €Prix hors honoraires 130 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8.46% TTC
Localisation du bien : Appartement 56 m2 à vendre à SAINT PIERRE DU MONT
Caractéristiques du bien :
| 340 937 406 856 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 56 m² | |
| 55,60 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2006 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 141 000 € | |
| 818 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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