A VENDRE - VUE MER A COUPER LE SOUFFLE – MAGNIFIQUE T3 EN PREMIERE LIGNE - SAINTE ANNE
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salles de bain
1
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superficie
39 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à SAINTE ANNE
Dans une résidence prisée en bord de mer, découvrez ce magnifique T3 entièrement rénové et décoré avec goût, bénéficiant d’une vue mer absolument spectaculaire.
Situé dans le meilleur bâtiment de la résidence, au 2ᵉ et dernier étage, cet appartement rare sur le secteur offre un cadre de vie exceptionnel entre confort, luminosité et douceur de vivre.
D’une surface de 54 m² au sol (39,47 m² loi Carrez), il se compose :
d’une entrée avec placard,
d’un superbe salon/séjour climatisé ouvert sur la terrasse avec une vue mer à couper le souffle,
de deux chambres climatisées,
d’une salle d’eau avec WC.
La terrasse, véritable espace de vie supplémentaire, est équipée d’un store banne ainsi que d’une cuisine aménagée extérieure idéale pour profiter pleinement du cadre tropical.
L’appartement est vendu entièrement meublé, équipé et décoré avec du mobilier récent. Aucun travaux à prévoir : il est prêt à vivre immédiatement ou à exploiter en location saisonnière.
La résidence sécurisée, à l’architecture créole, offre un environnement exceptionnel avec :
accès direct à deux plages,
piscines,
restaurants et snacks,
supérette,
animations et services sur place,
parking sécurisé,
gardien présent 24h/24.
Vous apprécierez particulièrement le calme, la luminosité tout au long de la journée et l’attractivité de ce bien parfaitement positionné pour la location touristique.
Ce bien représente une excellente opportunité :
pied-à-terre facile à entretenir,
investissement locatif rentable,
produit clé en main,
forte demande grâce à son emplacement, sa décoration et ses prestations.
Un appartement coup de cœur, rare à la vente sur ce secteur recherché.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, Electricité, entretien des plages et du parc, syndic, gardiennage H24) : 6300€ soit 525€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.955710
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 285 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 39 m2 à vendre à SAINTE ANNE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 981 133 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 39 m² | |
| 39,47 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2 | |
| 1999 | |
| Sud |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 285 000 € | |
| 518 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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