SAINTE-ANNE – DOUBLE STUDIO AVEC VUE MER ÉPOUSTOUFLANTE
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salles de bain
2
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superficie
44 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à SAINTE ANNE
Deux studios communicants – plus de 65 m² – dans un domaine en bord de plage !
Situés au cœur d’un village tropical animé, à l’architecture créole et en bordure immédiate de la plage, ces deux studios offrent un cadre de vie unique où la mer s’invite à chaque instant.
Vendus meublés et entièrement climatisés, ils constituent une opportunité rare, aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement rentable.
DEUX STUDIOS – UNE FLEXIBILITÉ EXCEPTIONNELLE
Chaque studio comprend :
Une salle d’eau avec WC,
Une pièce de vie lumineuse,
Une terrasse avec kitchenette équipée, directement orientée vers la mer.
Les deux unités peuvent être utilisées séparément ou réunies en un unique appartement grâce :
aux portes communicantes intérieures et aux terrasses reliées entre elles (séparées par un store).
Un atout rare permettant d’adapter l’espace selon vos besoins ou vos locations.
UNE VUE IMPRENABLE & UN EMPLACEMENT IDYLLIQUE
Depuis votre terrasse, profitez d’une vue mer spectaculaire, d’un environnement tropical luxuriant et d’un littoral parfaitement protégé par la barrière de corail, garantissant baignade paisible et eaux turquoise.
Avec plus de 65 m² (terrasses incluses), cet ensemble offre un véritable espace de détente en harmonie avec la nature.
UN DOMAINE D’EXCEPTION : TOUT À PORTÉE DE MAIN
Sur place, vous bénéficiez de prestations rares :
Bars & restaurants,
Piscines,
Boutiques,
Club enfants (3–17 ans) et activités pour toute la famille,
Soins & massages,
Domaine sécurisé 24h/24.
Un cadre privilégié qui séduit aussi bien les vacanciers que les investisseurs.
IDÉAL VACANCES OU LOCATION SAISONNIÈRE
Grâce à leur modularité, leur emplacement de premier choix et la qualité du domaine, ces studios constituent :
un pied-à-terre exceptionnel ou un investissement locatif à forte demande.
Coup de cœur assuré pour ceux qui rêvent d’un bien en bord de mer sans compromis.
Vidéos disponibles sur demande
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Un ensemble rare à Sainte-Anne, à visiter absolument ! Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, electricité, entretien des plages et du parc, syndic, gardiennage H24) : 8500€ soit 708€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.950388
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 314 000 €Prix hors honoraires 299 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.02% TTC
Localisation du bien : Appartement 44 m2 à vendre à SAINTE ANNE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 555 109 | |
| 2 | |
| 2 | |
| 44 m² | |
| 43,80 m² | |
| 2 | |
| 2 | |
| 1999 |
| oui |
| 314 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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