SAINTE-ANNE – STUDIO LUMINEUX AVEC VUE MER ÉPOUSTOUFLANTE
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salles de bain
1
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superficie
22 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à SAINTE ANNE
Un cadre idyllique en bord de plage – Opportunité rare !
Situé au cœur d’un charmant village tropical à l’architecture créole, en accès direct à la plage, ce studio lumineux vous offre un cadre de vie exceptionnel où la mer est omniprésente.
Ce bien, vendu entièrement meublé et climatisé, représente une opportunité idéale aussi bien pour un pied-à-terre de rêve que pour un investissement locatif rentable.
DESCRIPTIF DU BIEN
D’une superficie d’environ 33 m² (terrasse incluse), le studio se compose de :
Une pièce de vie lumineuse et agréable,
Une salle d’eau avec WC,
Une terrasse avec kitchenette équipée, ouverte sur l’extérieur et orientée face à la mer.
Un espace parfaitement optimisé, pensé pour profiter pleinement de l’environnement tropical.
UNE VUE EXCEPTIONNELLE & UN ENVIRONNEMENT UNIQUE
Depuis la terrasse, laissez-vous séduire par une vue mer spectaculaire, un cadre verdoyant et une plage protégée par la barrière de corail, offrant des eaux calmes et turquoise toute l’année.
Un véritable havre de paix, propice à la détente.
UN DOMAINE D’EXCEPTION
Au sein de la résidence, vous bénéficiez de prestations haut de gamme :
Restaurants et bars,
Piscines,
Boutiques,
Club enfants (3 à 17 ans) et nombreuses activités,
Espace bien-être (soins et massages),
Sécurité assurée 24h/24.
Un environnement recherché qui séduit une clientèle touristique fidèle.
IDÉAL INVESTISSEMENT OU RÉSIDENCE SECONDAIRE
Grâce à son emplacement privilégié et à la qualité des prestations, ce studio constitue :
Un excellent pied-à-terre en bord de mer,
Ou un investissement locatif à forte rentabilité saisonnière.
Option supplémentaire :
Un second studio strictement identique, situé juste à côté, est également proposé à la vente. Les deux lots étant communicants, il est possible de les réunir afin de bénéficier d’une surface doublée, offrant ainsi un potentiel rare en bord de mer.
🎥 Vidéos disponibles sur demande
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Un bien rare à Sainte-Anne – coup de cœur garanti ! Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, electricité, entretien des plages et du parc, syndic, gardiennage H24) : 4260€ soit 355€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.950387
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 157 000 €Prix hors honoraires 149 500 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.02% TTC
Localisation du bien : Appartement 22 m2 à vendre à SAINTE ANNE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 562 245 | |
| 1 | |
| 1 | |
| 22 m² | |
| 21,89 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1999 |
| oui |
| 157 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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