Appartement à vendre 2 pièces SAINTES MARIES DE LA MER (13)
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salles de bain
1
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superficie
46 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à SAINTES MARIES DE LA MER
Vous rêvez d’un appartement proche de la mer en Camargue pour vos vacances, comme pied-à-terre ou pour un achat locatif performant ?
Découvrez ce bien rare en rez-de-chaussée, idéalement situé au cœur de Les Saintes-Maries-de-la-Mer (13), une destination emblématique du département des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d’Azur.
📍 Un emplacement d’exception en bord de Méditerranée, seulement à 300 metres à pieds de la plage.
Les Saintes-Maries-de-la-Mer se distinguent par leur cadre unique : bordées par la Mer Méditerranée, nichées dans le parc naturel de la Camargue, cette petite ville balnéaire est réputée pour :
• Son littoral sauvage, ses plages de sable fin et ses promenades piétonnes en bord de mer.
• Son patrimoine culturel camarguais (traditions gipsy, festivals taurins, manades et chevaux blancs).
• Un accès facile à l’aéroport de Marseille-Provence (~1h30) ou à la gare TGV d’Arles (~30 min), parfait pour les acheteurs internationaux.
Ce quartier recherché offre un style de vie méditerranéen authentique – entre détente, nature et activités nautiques.
🏡 Description de l’appartement
📐 Configuration & prestations
Ce appartement en rez-de-chaussée d'une résidence calme est une opportunité rare sur le marché :
• Surface généreuses et bien distribuée, lumineuse - exposition plein SUD et facile à vivre - toutes les
commodités à pieds
• Accès direct vers un espace extérieur (un petit cours privatif)
• Pièces de vie accueillantes de 21m2
cuisines contemporaines de 3,5m2, aménagée et équipée
Une belle chambre de 11,5 m2
• Rangements intégrés-placards ou une petites chambres avec un lit simple, espaces modulables
• Stationnement disponible dans les zone publique
Ce type de bien est particulièrement adapté à :
✔️ Résidence principale
✔️ Résidence secondaire de vacances
✔️ Achat en vue de location saisonnière ou location longue durée
📍 Proche plage et centre historique
Idéal pour ceux qui veulent marcher pieds nus sur le sable, découvrir les restaurants, bars, boutiques et profiter de la vie balnéaire en toutes saisons.
Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COPRO + ELECTR) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 895 184 - Greffe de TARASCON) Nataliya DIEU Entrepreneur Individuel 06 19 81 73 74 - Réf.942550
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 239 200 €Prix hors honoraires 230 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4% TTC
Localisation du bien : Appartement 46 m2 à vendre à SAINTES MARIES DE LA MER
Caractéristiques du bien :
| 340 934 177 562 | |
| 2 | |
| 2 | |
| 46 m² | |
| 45,80 m² | |
| 1 | |
| 1961 | |
| Sud |
| Electrique, Air conditionné |
| 239 200 € | |
| 821 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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