Appartement T2 rénové et meublé – Centre de Salon-de-Provence
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salles de bain
1
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superficie
42 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à SALON DE PROVENCE
À quelques pas de la célèbre Fontaine Moussue, dans une rue calme du centre-ville, découvrez cet appartement qui permet de profiter pleinement de la vie en centre-ville tout en bénéficiant d’un environnement agréable au quotidien.
Au sein d’une petite copropriété de 9 lots, aux parties communes entretenues, cet appartement T2 de 42 m² (Loi Carrez) se situe au 1er étage et constitue le seul logement à ce niveau, offrant davantage de tranquillité.
Entièrement rénové, il associe éléments anciens conservés (tomettes-hauts plafonds) et aménagements récents.
La pièce de vie d’environ 21 m² s’ouvre sur une cuisine équipée (4.52 m²).
La salle d’eau (4.30 m²) dispose d’une douche à l’italienne.
La chambre de 11 m² conserve ses tomettes d’origine, apportant du caractère à l’ensemble. Elle comprend également un placard intégré et un lit king size récent.
L’appartement est vendu meublé et équipé, permettant une installation rapide sans travaux à prévoir.
Équipements: climatisation réversible récente (encore sous garantie), fenêtres PVC double vitrage, interphone
Situé dans le centre de Salon-de-Provence, l’appartement permet un accès rapide à pied aux commerces, restaurants, marché et services du centre-ville.
Le bien ne dispose pas de garage, mais plusieurs solutions de stationnement public sont disponibles à proximité.
Ce bien peut également convenir à un projet locatif avec un rendement locatif estimé autour de 6 % en location annuelle.
La location touristique est possible, sous réserve du respect de la réglementation en vigueur.
Selon l’occupation et la gestion, les revenus locatifs peuvent être estimés entre 10 % et 11 % en location de courte durée.
✨ Les appartements rénovés et meublés situés dans le centre de Salon-de-Provence suscitent régulièrement l’intérêt d’acquéreurs recherchant un logement prêt à vivre ou un projet locatif. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 342 989 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Céline ROS Entrepreneur Individuel 06 25 04 37 72 - Réf.944882
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 42 m2 à vendre à SALON DE PROVENCE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 638 837 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 42 m² | |
| 41,86 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1 | |
| 1940 |
| Electrique, Air conditionné |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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