DUPLEX DE 96 m2 à 3 MIN A PIED DE LA GARE - 3 CHAMBRES
-
salles de bain
2
-
superficie
96 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à SAVIGNY SUR ORGE
BEAU DUPLEX SPACIEUX, situé aux 2 derniers étages d’une résidence élégante et sécurisée, l’appartement se distingue par une distribution fonctionnelle et des volumes équilibrés et d’une vue dégagée sans vis à vis. La configuration en duplex permet une séparation naturelle des espaces.
L’espace de vie lumineux se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec baie vitrée, d’une cuisine fonctionnelle et équipée, d’un wc.
A l’étage, la partie nuit permet une organisation confortable pour une vie de famille ou un espace de télétravail. Elle se compose d’un palier, de 3 CHAMBRES (10,4m2, 11,1m2 et 12,7m2) avec placards, d'une salle de bain et d'une salle d'eau.
L’environnement immédiat calme allie praticité et qualité de vie, avec un accès rapide aux transports, (Gare RER C, TramTrain 12) aux commerces, (boulangerie, marché, Intermarché…) et aux établissements scolaires.
Ce bien est complété par une cave, ainsi qu’un box fermé offrant un stationnement sécurisé.
ses atouts :
- DPE C - Zéro anomalie gaz (chaudière individuelle de 2019), zéro anomalie électricité.
- Appartement relié à la fibre, porte d’entrée blindée.
- Résidence entretenue et sécurisée sous surveillance vidéo, ascenseurs rénovés, sous-sol précablé pour recharge électrique.
Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement stratégique, confort, espace, sécurité et parfaitement adapté à une vie de famille ou à un mode de vie hybride...
A visiter sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau Entrtien Esapce vert) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 532 704 - Greffe de EVRY) Magali LEAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 06 77 67 - Réf.952953
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 259 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 96 m2 à vendre à SAVIGNY SUR ORGE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 016 320 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 96 m² | |
| 96 m² | |
| 2 | |
| 4 | |
| 3 | |
| 1990 | |
| Sud Est |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 259 000 € | |
| 1 858 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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