Appartement T5 duplex à vendre 5 pièces SCIEZ (74), entièrement rénové, hyper centre
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salles de bain
2
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superficie
92 m2
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chambres
4
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à SCIEZ
Mélissa Morand et Capifrance vous présentent un appartement T5 duplex entièrement refait à neuf d'une superficie Carrez de 77,43 m2 et 91,53 m2 habitables, au premier et deuxième (et dernier) étage d'une petite copropriété très récemment rénovée (travaux de façade avec isolation intérieure et extérieure faits fin 2025/début 2026), à proximité du centre du village (commerces, écoles et CEVA) et du lac Léman.
Cet appartement se compose :
- au 1er niveau : entrée, séjour et cuisine ouverte avec un balcon (qui va être créé), une chambre et une salle de bains avec WC
- au 2ème niveau : dégagement, 3 chambres, une salle d'eau avec WC
Opportunité à saisir ! Cet appartement T5 duplex bénéficie d’un emplacement idéal.
Parfait pour une famille ou pour un investisseur à la recherche de biens de qualité.
Cet appartement offre des prestations modernes et un cadre de vie agréable.
Chauffage électrique individuel et poêle à granules.
Deux places de stationnement complètent cet appartement.
Profitez de cette belle opportunité d’investissement ou de résidence principale, avec la certitude d'un bien respectant les normes énergétiques actuelles pour un confort optimal et des économies d’énergie.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Réf.953533
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 354 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 92 m2 à vendre à SCIEZ
Caractéristiques du bien :
| 340 930 787 465 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 92 m² | |
| 77,43 m² | |
| 2 | |
| 2 | |
| 2 | |
| 1970 |
| Electrique, Poêle | |
| oui |
| 354 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
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