Appartement à vendre, 3 pièces rénovées avec deux Loggias, idéal pour une famille qui aime l'espace ou pour un bel investissement locatif
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salles de bain
1
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superficie
84 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à SEVRAN
Situé dans un quartier bien desservi, à quelques pas de la gare, des écoles et des commerces.
Capifrance vous propose un appartement rénové de type F3, d’une superficie de 84,01 m², avec une possibilité d'en faire un F4. Il dispose également de deux loggias exploitables pour plus d'espace, l'une est ouverte sur deux chambres et l'autre est ouverte sur le séjour/cuisine.
Idéal pour une famille qui aime l'espace ou pour un bel investissement locatif.
L’ESPACE JOUR : Un grand séjour + cuisine équipée et ouverte de 32,53 m² avec une loggia de 7,99 m2.
LE COIN NUIT dispose de 2 belles chambres qui donnent sur le deuxième loggia de 7,99 m2, avec la possibilité de faire une 3 ème chambre, 1 salle de bain et 1 WC séparé, mais également d'une buanderie, et d’un hall d’entrée.
L'appartement a une belle exposition, très lumineux en journée, avec une vue magnifique en soirée, appréciable depuis les loggias.
Cet appartement semble être une option intéressante pour ceux qui recherchent un logement à proximité de Paris avec un bon rapport qualité-prix. Le projet Grand Paris Express est notamment à proximité de l'aéroport Charles de Gaulle, et pourrait également être un facteur très attractif pour un investissement locatif.
Pour une famille ou 📈 investisseurs : opportunité à saisir !
Ne laissez pas passer cette opportunité, les bonnes affaires partent vite !
📞 Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 213, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3109€ soit 259€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 892 141 - Greffe de BOBIGNY) Diane OBONGO ANGA Entrepreneur Individuel 07 77 76 20 64 - Réf.941758
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 165 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 84 m2 à vendre à SEVRAN
Caractéristiques du bien :
| 340 931 640 737 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 84 m² | |
| 84,01 m² | |
| 1 |
| oui |
| 165 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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