Appartement à vendre spacieux F4 avec deux balcons
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salles de bain
1
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superficie
77 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à SEVRAN
L’appartement se compose d’une entrée, d’un grand séjour de 19,85 m2, idéal pour recevoir et se détendre, ainsi que d’une cuisine séparée. Vous trouverez également une entrée avec un petit coin rangement.
Un agencement idéal :
• Une entrée avec armoire
• Salon / salle à manger spacieux et lumineux 19,85 m2 avec un balcon
• Cuisine spacieuse
• Trois belles chambres dont l'une avec un espace en plus pour y intégrer une armoire et l'une avec un balcon.
• Salle de bain et WC séparés
• avec en plus un débarras efficace pour du rangement
✅ Les + qui font la différence :
• Emplacement idéal proche de toutes commodités.
• Cave privative : parfait pour stockage !
• Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon de près de 5 m² vous permettra de prendre l’air lors de beaux jours.
• Deux balcons (l'un qui donne sur le salon et l'autre qui donne sur l'une des chambres)
📈 Investisseurs : opportunité à saisir !
Vous êtes un investisseur avisé à la recherche d’une rentabilité immédiate, cette appartement actuellement vendu loué est une belle opportunité pour un premier achat, pour un investissement locatif.
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À découvrir sans tarder !
📞 Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 316, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 892 141 - Greffe de BOBIGNY) Diane OBONGO ANGA Entrepreneur Individuel 07 77 76 20 64 - Réf.948480
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 164 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 77 m2 à vendre à SEVRAN
Caractéristiques du bien :
| 340 939 993 816 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 77 m² | |
| 77,02 m² | |
| 1 |
| 164 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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