Appartement à vendre 4 pièces STRASBOURG (67)
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salles de bain
1
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superficie
96 m2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à STRASBOURG
MAGNIFIQUE APPARTEMENT 4 PIÈCES 93,36 m2+ BALCONS / CONTADES
Venez découvrir cet appartement 4P, situé rue STRAUSS DURKHEIM, au rez-de- chaussée d'un charmant immeuble de 1900 à CONTADES.
Un quartier prisé pour son charme , ses grandes avenues bordées d'arbres, et sa proximité avec les institutions culturelles. Un quartier familial calme et sécurisant.
Beaucoup de cachet pour cet appartement lumineux, offrant des beaux volumes avec ses hauts plafonds et son parquet massif. Distribution des pièces très fonctionnelles, pas de perdition d'espace.
Une belle entrée, un spacieux et très lumineux salon avec un plancher en bois foncé, une cuisine dinatoire très conviviale, donnante sur un balcon et sur une joli cour.
Trois belles chambres de 12, 15 et 20 m² environ, dont une très grande, donnant sur la cour.
Une salle de bains avec une baignoire et un WC séparé.
Cet appartement dispose également d'un placard de rangement et d'une spacieuse cave.
Petit copropriété de 6 appartements, très faibles charges. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz.
Emplacement exceptionnel à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et des principales places du centre de Strasbourg.
À cinq minutes à pied de parc Contades, l’un des parcs urbains les plus emblématiques de Strasbourg. Créé au XVIIIe siècle, avec son cadre idyllique pour se détendre, se promener ou pratiquer des activités en plein air.
Un secteur patrimonial très recherché, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de caractère.
À découvrir sans tarder!
Pour tout information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de prendre contact avec votre agent commercial
Natalia PARAMONOV
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Avance sur les charges) : 2063€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 674 738 - Greffe de STRASBOURG) Natalia PARAMONOV Entrepreneur Individuel 07 58 56 88 15 - Réf.951537
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 430 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 96 m2 à vendre à STRASBOURG
Caractéristiques du bien :
| 340 937 230 028 | |
| 4 | |
| 96 m² | |
| 93,36 m² | |
| 1 | |
| 1900 |
| Gaz | |
| oui |
| 430 000 € | |
| 1 219 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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