Appartement d'exception 6 pièces 163 m² STRASBOURG vieux Cronenbourg
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salles de bain
1
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superficie
163 m2
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chambres
4
Présentation du bien : Appartement 6 pièces à vendre à STRASBOURG
Situé dans le quartier prisé de Saint-Florent, au cœur du Vieux Cronenbourg, cet appartement d’exception marie à la perfection le charme des bâtisses anciennes et le confort d’une rénovation haut de gamme.
Véritable coup de cœur pour les amateurs de volumes, de lumière et d’authenticité.
Occupant tout le premier étage de ce bâtiment des années 30 comprenant seulement 6 logements, vous serez séduit dès l'entrée par les surfaces généreuses. L'espace de vie lumineux et traversant de 40m2, est baigné de soleil du matin au soir grâce notamment à ses larges fenêtres et son balcon. Les 163 m² habitables, rares sur le secteur, offrent une distribution idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent conjuguer vie personnelle et travail à domicile.
Les chambres spacieuses de 16m2 à 20m2 offrent à chacun un cocon paisible, tandis que salle de bain et cuisine contemporaines sur mesure proposent les meilleurs équipements.
Chaque détail de la rénovation a été pensé avec soin : matériaux nobles, finitions soignées, harmonie des tons et prestations de grande qualité. Parquets massifs, et équipements contemporains s’unissent pour créer un lieu de vie à la fois chaleureux, raffiné et fonctionnel.
L’atmosphère y est apaisante, renforcée par la tranquillité de son emplacement, connu pour son ambiance village, ses commerces de proximité et ses belles façades typiques.
Enfin, l’appartement bénéficie d’une situation géographique idéale : à quelques minutes seulement de l’hypercentre de Strasbourg, des accès autoroutes , et des institutions européennes du Wacken, tout en profitant d’un environnement calme, verdoyant et parfaitement desservi par les transports en commun (tram, bus, pistes cyclables).
Pour compléter ce bien unique, vous bénéficierez de 4 balcons, d'une grande cave et de deux garages fermés, si précieux en ville.
Un bien rare, où l’élégance rencontre la douceur de vivre.
Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 230 985 - Greffe de STRASBOURG) Fabien LEININGER Entrepreneur Individuel 06 85 06 98 25 - Réf.947094
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 495 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 163 m2 à vendre à STRASBOURG
Caractéristiques du bien :
| 340 935 939 105 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 163 m² | |
| 163,12 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1 | |
| 1934 |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 495 000 € | |
| 2 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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