Tassin-la-Demi-Lune - Appartement 2 pièces de 48 m² avec balcon, parking privatif et cave - résidence sécurisée
-
salles de bain
1
-
superficie
48 m2
-
chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à TASSIN LA DEMI LUNE
Dès l'entrée, les volumes parfaitement optimisés et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La cuisine équipée, agrémentée d'un espace snack convivial, s'ouvre sur un séjour accueillant pouvant recevoir un beau canapé d'angle pour des moments de détente.
Véritable prolongement de la pièce de vie, le grand balcon exposé ouest devient une invitation à profiter des belles soirées et des superbes couchers de soleil face à un environnement boisé. Équipé d'un éclairage et d'une prise électrique, il est un véritable espace de vie supplémentaire.
L'espace nuit propose une belle chambre avec placard intégré et parquet, à proximité d’une salle d'eau et d’un WC indépendant.
Une place de parking privative et une cave, particulièrement recherchées, sont incluses dans le prix et complètent parfaitement les prestations de ce bien prêt à vivre.
L'emplacement est un véritable atout : arrêt TCL « Les Croisettes » au pied de la résidence avec la ligne 72 vers Gorge de Loup, la gare SNCF et Vélo'V, la ligne 5 desservant la Clinique du Val d'Ouest et le lycée Blaise Pascal, ainsi que la ligne JD691 pour rejoindre Charbonnière, le Lycée Blaise Pascal, et Tassin Gare.
Le collège Jean-Jacques Rousseau est accessible à pied, tandis que la place de l'Horloge se rejoint en seulement 5 minutes en voiture ou 20 minutes à pied.
Rare sur le secteur, cet appartement réunit tous les critères les plus recherchés : résidence récente, balcon, stationnement privatif, cave, environnement verdoyant et emplacement privilégié. Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement patrimonial ou simplement pour profiter d'une qualité de vie exceptionnelle aux portes de Lyon.
Une annonce à ne pas manquer.
Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1092€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 072 029 - Greffe de LYON) Jean-Paul PEDRINELLI Entrepreneur Individuel 06 50 92 25 04 - Réf.961270
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 229 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 48 m2 à vendre à TASSIN LA DEMI LUNE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 006 796 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 48 m² | |
| 47,63 m² | |
| 1 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 229 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
