Tassin-la-Demi-Lune - Appartement 2 pièces de 48 m² avec balcon, parking privatif et cave - résidence sécurisée récente
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salles de bain
1
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superficie
48 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à TASSIN LA DEMI LUNE
Dès l'entrée, la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La cuisine équipée, agrémentée d'un espace snack convivial, s'ouvre sur un séjour accueillant pouvant recevoir un beau canapé d'angle pour des moments de détente.
Véritable prolongement de la pièce de vie, le grand balcon exposé ouest permet de profiter des belles soirées et des superbes couchers de soleil face à un environnement boisé sans vis à vis. Équipé d'un éclairage et d'une prise électrique, c’est un véritable espace de vie supplémentaire.
L'espace nuit propose une belle chambre avec placard intégré et parquet, à proximité d’une salle d'eau et d’un WC indépendant.
Une place de parking privative et une cave, particulièrement recherchées, sont incluses dans le prix et complètent parfaitement les prestations de ce bien prêt à vivre.
L'emplacement avec l’ arrêt TCL « Les Croisettes » est un véritable atout :
• la ligne 72 direction Gorge de Loup connecte le métro D, la gare SNCF et la station Vélo'v
• la ligne 5 dessert la Clinique du Val d'Ouest et le lycée Blaise Pascal
• la ligne JD691 rejoint Charbonnière, le Lycée Blaise Pascal, et Tassin Gare
Le collège Jean-Jacques Rousseau est immédiatement à quelques pas, la place de l'Horloge se rejoint en seulement 5 minutes en voiture ou 20 minutes à pied.
Rare sur le secteur, cet appartement réunit tous les critères les plus recherchés : résidence récente, balcon, stationnement privatif, cave, environnement verdoyant et emplacement privilégié aux portes de Lyon.
Une opportunité à ne pas manquer.
Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, entretien chaudière, parties communes) : 1092€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 072 029 - Greffe de LYON) Jean-Paul PEDRINELLI Entrepreneur Individuel 06 50 92 25 04 - Réf.961270
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 229 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 48 m2 à vendre à TASSIN LA DEMI LUNE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 006 796 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 48 m² | |
| 47,63 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1998 | |
| Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 229 000 € | |
| 1 020 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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