THIONVILLE – BEL APPARTEMENT F3 RÉNOVÉ DE 70m² AVEC DEUX CHAMBRES, BALCON ET CAVE – QUARTIER BRIQUERIE
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salles de bain
1
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superficie
73 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à THIONVILLE
Traversant et exposé Sud, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux.
Dès l'entrée, vous découvrirez un dégagement desservant harmonieusement les différentes pièces du logement. Le séjour, spacieux et lumineux, constitue un véritable espace de vie convivial, idéal pour se détendre ou recevoir famille et amis. Il dispose également d'un accès direct à un balcon, permettant de profiter d'un agréable espace extérieur aux beaux jours.
La cuisine équipée, et très bien entretenue, offre un espace fonctionnel et confortable pour préparer vos repas au quotidien. Son agencement permet de profiter pleinement de cet espace, pensé pour allier praticité et convivialité.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres parquetées d'environ 12 m² et 11 m². Agréables et bien proportionnées, elles peuvent accueillir une chambre parentale et une chambre d'enfant, ou encore être aménagées en bureau et chambre d'amis selon vos besoins. Le parquet apporte une touche chaleureuse à ces espaces et contribue au charme de l'appartement.
La salle d'eau est aménagée avec un meuble vasque et une grande douche, offrant un espace pratique et confortable au quotidien. Un WC séparé vient compléter cet agencement, tandis qu'un grand placard permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.
Pour davantage de confort, l'appartement dispose également d'une cave située au rez-de-chaussée, idéale pour entreposer vos affaires et optimiser l'espace de rangement du logement.
Côté équipements, le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz assuré par une chaudière installée en 2017. Les fenêtres en PVC à double vitrage contribuent au confort thermique et acoustique de l'appartement. Entièrement rénové, ce bien présente des prestations appréciables pour celles et ceux qui recherchent un logement fonctionnel et agréable à vivre. Son diagnostic de performance énergétique est classé D.
L'emplacement constitue également un véritable atout. Situé dans le quartier de la Briquerie, l'appartement bénéficie de la proximité de nombreuses commodités facilitant la vie quotidienne. Vous trouverez à proximité des boulangeries, différents commerces, des établissements scolaires allant du primaire au secondaire, des crèches ainsi que des lignes de bus permettant de se déplacer facilement.
L'hypercentre de Thionville est accessible en environ 20 minutes à pied, tandis que la gare se situe à environ 30 minutes de marche. Cette localisation permet ainsi de profiter des services et des commerces de la ville tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable.
Cet appartement réunit de nombreux atouts pour un quotidien confortable. Il conviendra aussi bien à un couple qu'à une petite famille ou à toute personne souhaitant profiter d'un logement fonctionnel dans un secteur proche des commodités.
Nombre de lots de la copropriété : 94, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 076 437 - Greffe de NANCY) Marie PERIAL Entrepreneur Individuel 06 29 26 93 74 - Réf.975323
Informations complémentaires :
Prix de vente 166 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 73 m2 à vendre à THIONVILLE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 612 843 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 73 m² | |
| 69,49 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1 | |
| 1974 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 166 500 € | |
| 875 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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