RARE À LA VENTE – Rez-de-jardin 3 chambres de 101 m², jardin 250 m², cave, garage, parking - Thonon Ouest (74200)
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salles de bain
1
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superficie
102 m2
-
chambres
3
-
terrain
300 m2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à THONON LES BAINS
Ce spacieux rez-de-jardin de 101 m² loi Carrez vous donne immédiatement l’impression d’être dans une maison de plain-pied, grâce à son jardin privatif de 250 m² sans vis-à-vis et au calme absolu qu’il procure.
ATOUT RARE : le garage (19 m²) et la grande cave (23 m²) sont ACCESSIBLES DIRECTEMENT depuis l’intérieur de l’appartement, une configuration aussi pratique qu’exceptionnelle.
L’intérieur se compose de :
- Vaste pièce de vie lumineuse, exposée sud et ouest, ouverte sur le jardin et dotée d'un poêle à pellets, idéal pour les soirées d’automne et d’hiver
- Cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale
- Trois belles chambres accès direct au jardin, dont deux avec placards
- Dressing indépendant
- Salle de douche moderne
- WC séparé
Côté annexes :
- Grand garage de 19 m² avec accès direct
- Immense cave de 23 m² également accessible depuis l’appartement
- Place de stationnement privative
Certainement unique sur le secteur, Raphaël est parfait pour une famille en quête d’espace, de verdure et de praticité au quotidien.
À visiter sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Base au sol électrique, eau chaude, espaces verts, syndic...) : 3587€ soit 298€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Réf.923019
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 102 m2 à vendre à THONON LES BAINS
Caractéristiques du bien :
| 340 932 498 437 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 102 m² | |
| 101,02 m² | |
| 300 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1982 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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