Appartement à vendre 3 pièces + terrasse TOULON (83)
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salles de bain
1
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superficie
78 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à TOULON
Idéalement situé au sein de la très recherchée résidence Le Concorde à Toulon, découvrez ce bel appartement de 76 m², niché en étage élevé avec ascenseur, offrant une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie privilégié. Evolutif avec possibilité de créer une 3° chambre.
🔹 Agencement optimisé :
Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution fluide desservant harmonieusement les différents espaces :
Un séjour spacieux et lumineux, ouvrant directement sur une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente
Une cuisine indépendante, avec accès à un balcon, également desservi par l’une des chambres
Un coin nuit bien distinct, comprenant les chambres, garantissant calme et intimité
🔹 Les + du bien :
✔ 3° chambre possible
✔ Étage élevé offrant luminosité et vue dégagée
✔ Terrasse + balcon pour profiter des extérieurs
✔ Cave en complément de rangement
✔ Résidence prisée et bien entretenue
📍 Emplacement stratégique :
À deux pas du centre-ville de Toulon, vous profitez d’un quotidien tout à pied :
commerces, port, plages, transports… un véritable confort de vie au quotidien.
💡 Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché.
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Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Inclus chauffage) : 2796€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 78 82 17 - Réf.947951
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 175 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 78 m2 à vendre à TOULON
Caractéristiques du bien :
| 340 938 551 298 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 78 m² | |
| 77,56 m² | |
| 1 | |
| 20 | |
| 6 | |
| 1960 | |
| Ouest |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 175 000 € | |
| 1 833 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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