Appartement T2 avec Grande Terrasse – Toulouse Maourine 31200 – Proximité métro
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salles de bain
1
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superficie
42 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à TOULOUSE
Découvrez cet appartement de 2 pièces de 42,25 m², idéalement situé dans une résidence sécurisée du secteur recherché de la Maourine. Parfait pour un premier achat ou un investissement serein, ce bien allie confort moderne et environnement paisible.
Un agencement optimisé et lumineux
L'espace de vie se compose d'un séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une très belle terrasse sans vis-à-vis. Véritable extension de l'appartement, cet extérieur privatif est une denrée rare en ville, idéale pour vos moments de détente.
La cuisine, fonctionnelle et aménagée, est équipée d'un réfrigérateur, de plaques de cuisson et d'une hotte, avec un emplacement dédié pour votre lave-linge. Le coin nuit offre une chambre confortable, propice au repos, complétée par une salle d'eau moderne avec cabine de douche, meuble vasque et WC.
Un emplacement stratégique
Situé à deux pas du Parc de la Maourine, vous profitez d'un cadre verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commodités :
• Commerces et services : Accessibles à pied.
• Transports : Métro Ligne B à proximité.
• Environnement : Quartier résidentiel calme et sécurisé.
Les atouts majeurs :
• Terrasse privative de 10,60 m² au calme absolu sans vis à vis.
• Distribution fluide sans perte de place.
• Résidence sécurisée et bien entretenue.
• Proximité immédiate des espaces verts.
Informations techniques (Loi Alur) :
• Prix de vente : 115 500 € (Honoraires à la charge du vendeur).
• DPE : C / GES : C.
• Copropriété : Oui.
• Charges annuelles : 1 168 €.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nombre de lots de la copropriété : 85, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1168€ soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 519 650 - Greffe de TOULOUSE) Nathalie LEVILLY Entrepreneur Individuel 06 84 43 91 14 - Réf.948779
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 115 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 42 m2 à vendre à TOULOUSE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 812 036 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 42 m² | |
| 42,25 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 2012 | |
| Est |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 115 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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