Appartement à vendre 3 pièces TOULOUSE (31) avec grande terrasse couverte et double garage en résidence sécurisée.
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salles de bain
1
-
superficie
67 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à TOULOUSE
Dans un secteur résidentiel recherché, Toulouse Croix Daurade, découvrez ce bel appartement 3 pièces, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2015, parfaitement entretenue.
Cet appartement, en très bon état, séduit par son agencement fonctionnel, ses prestations modernes et son environnement calme, idéal pour une vie quotidienne confortable.
Un intérieur bien agencé et agréable à vivre
L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour ouvrant sur une grande terrasse couverte de 20 m², véritable prolongement de l’espace de vie, permettant de profiter pleinement de l’extérieur en toute saison.
La configuration traversante apporte un confort d’usage appréciable et une bonne circulation de l’air.
La cuisine, ouverte sur le séjour, est conviviale et pratique au quotidien.
L’espace nuit comprend deux chambres confortables, bien séparées des pièces de vie, ainsi qu’une salle de bains.
Un emplacement stratégique
Situé au nord de Toulouse, à 3 min de la gare de Lacourtensourt, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique et recherché :
Commerces, écoles et services à proximité immédiate
Accès rapide aux transports en commun et aux principaux axes routiers
Environnement paisible tout en restant connecté au centre de Toulouse et à la commune d’Aucamville
Appartement récent, terrasse généreuse, double garage, ascenseur, climatisation et cadre calme : des critères très recherchés et rarement réunis sur ce secteur. Il représente une opportunité rare, parfaite pour une résidence principale confortable ou un investissement pérenne.
Les plus:
- Résidence récente (2015)
- Ascenseur et accès PMR
- Grande terrasse couverte
- Traversant
- Climatisation réversible
- Double garage fermé de 28 m², un véritable atout, rare sur le secteur
- Environnement calme et résidentiel.
Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2125€ soit 177€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 790 586 - Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 25 89 05 63 - Réf.932148
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 229 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 67 m2 à vendre à TOULOUSE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 453 373 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 67 m² | |
| 66,94 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2 | |
| 2015 | |
| Ouest |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 229 000 € | |
| 1 440 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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