Dpt Haute Garonne (31), TOULOUSE, à vendre appartement T3 de 59 m² en rez-de-jardin
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salles de bain
1
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superficie
58 m2
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chambres
2
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terrain
45 m2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à TOULOUSE
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine fermée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Vous disposez également de deux terrasses (exposition respective NO et SE) et d'un droit de jouissance privative sur un jardin borné, non clôturé et d'une superficie égale à 50 m2.
En outre, l'appartement propose un box fermé et une place de parking privative en extérieur au sein de la copropriété.
Les plus :
- Jardin sans vis-à-vis.
- A proximité des transports (lignes Tisseo 53 et 58), des commerces, de crèches et d écoles.
- Base de loisirs de la Ramée à quelques minutes à pied.
- Résidence d'un étage et située au second rang par rapport à la route de Saint-Simon.
Travaux de rénovation à prévoir pour ce bien à fort potentiel. Idéal pour un premier investissement dans l'immobilier.
Possibilité d’acquérir un lot d’habitation supplémentaire (1 appartement 3 pièces avec box) situé juste au-dessus, pour un éventuel regroupement. Voir l'annonce sur le site de Christophe Bailly Capifrance.
Afin de vous aider à vous projeter dans cet appartement, je vous propose, à titre d'illustration, une solution de décoration 3D. Ces visuels ne sont pas contractuels.
Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau privative incluse) : 904€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Réf.953758
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 154 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 58 m2 à vendre à TOULOUSE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 236 144 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 58 m² | |
| 58,43 m² | |
| 45 m² | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1970 | |
| oui |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 154 000 € | |
| 1 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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