Rare : Toulouse Périole / Bonnefoy – T3 en Rez-de-Jardin Privatif, Environnement Calme
-
superficie
51 m2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à TOULOUSE
Situé au calme dans la charmante Rue Estieu, au cœur du quartier prisé et dynamique de Périole / Bonnefoy, venez découvrir cet appartement T3 de 51 m² bénéficiant d'un espace extérieur privatif situé sur l'arrière du bâtiment.
Niché au rez-de-chaussée (partie droite de l'immeuble) d'une petite bâtisse toulousaine de caractère au sein d'une copropriété conviviale et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie idyllique combinant le charme de l'ancien, le confort moderne et la tranquillité.
DESCRIPTIF DU BIEN
•Espace de vie lumineux : Une belle pièce à vivre chaleureuse d'environ 21 m² regroupant salon et espace cuisine, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures équipées de double vitrage et volets roulants.
•Espace Nuit : Deux chambres au calme, parfaitement agencées pour un couple, une jeune famille ou du télétravail.
•Commodités : Une salle d'eau fonctionnelle avec WC.
•Extérieur Privatif (Arrière du bâtiment) : Profitez d'un bel espace extérieur réservé, situé au calme sur l'arrière de la copropriété, idéal pour vos repas en plein air, des moments de détente au soleil ou créer un coin de verdure en plein Toulouse.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & COMMODITÉS
Idéalement implanté dans un secteur en pleine mutation économique et urbaine, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les bassins d'emploi, les transports et toutes les commodités du quotidien accessibles à pied.
•Bassin d'emploi et entreprises :
oSite Latécoère (Rue de Périole) : 200 m (~2 à 3 min à pied)
oPôle d'activités tertiaires de Périole / Raynal
•Transports & Accès :
Gare Toulouse Matabiau (Boulevard Pierre Semard) : 800 m (~10 min à pied)
Accès Jean Jaurès / Centre-ville : 1,5 km (~18 à 20 min à pied ou direct en bus L9)
Futur métro (Ligne C - station Raynal / Matabiau) à proximité immédiate
Lignes de bus au pied du secteur (L9, 36, 19)
•Commerces et services à proximité :
Supermarchés et Supérettes :
Carrefour Express (111 Rue du Faubourg Bonnefoy) : 450 m (~6 min à pied)
Intermarché Express (25 Rue du Faubourg Bonnefoy) : 600 m (~8 min à pied)
Spar (114 Rue du Faubourg Bonnefoy) : 650 m (~8 à 9 min à pied)
Boulangeries :
Le Galo'Pain (67 Rue du Faubourg Bonnefoy) : 500 m (~7 min à pied)
Cosette (45bis Rue du Faubourg Bonnefoy) : 550 m (~7 min à pied)
L'Épi-curieux / Le Fournil des Filles (34 Rue du Faubourg Bonnefoy) : 600 m (~8 min à pied)
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
•Extérieur privatif sur l'arrière au calme, un atout rare en hyper-proximité du centre-ville
•Petite copropriété de caractère à faibles charges et gestion simplifiée
•Double vitrage PVC et chauffage individuel au gaz (chaudière bien entretenue)
•Excellente performance énergétique : DPE classé C
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
•Surface habitable : 51,22 m² (Loi Carrez)
•Nombre de pièces : 3 pièces
•Étage : Rez-de-chaussée (à droite)
•DPE : Classe C (127 kWh/m²/an) | GES : Classe C (23 kg CO²/m²/an)
•Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 794 € et 1 074 € / an
CONTACT
Un bien idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif pérenne dans un quartier à forte valeur ajoutée patrimoniale.
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite !
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 790 586 - Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 25 89 05 63 - Réf.964232
Informations complémentaires :
Prix de vente 205 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 51 m2 à vendre à TOULOUSE
Caractéristiques du bien :
| 340 930 781 448 | |
| 3 | |
| 51 m² | |
| 51,22 m² |
| 205 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance